گھر کا مالک ہونا ایک سرمایہ کاری ہے. یہاں تک کہ اگر آپ کے پاس فروخت کرنے کا کوئی منصوبہ نہیں ہے، تو آپ کبھی نہیں جانتے کہ مستقبل کیا ہو سکتا ہے- چاہے وہ کام کے لیے پورے ملک میں جا رہا ہو، یا بڑھتے ہوئے خاندان کے لیے مزید جگہ کی ضرورت ہو۔ معاملہ کچھ بھی ہو، آپ کے گھر کی قیمت ایک دن اہم ہو سکتی ہے، اور یہاں تک کہ اگر آپ کو برقرار رہنے کی امید ہے، تو آپ ابھی ایسی تبدیلیاں کر سکتے ہیں جو آپ کی سرمایہ کاری پر واپسی (ROI) پر بہت بڑا فرق ڈالے گی۔ یقین نہیں ہے کہ کہاں سے شروع کیا جائے؟ ٹی وی کی سب سے پیاری تزئین و آرائش کی جوڑی سے کچھ اشارے لیں، ڈریو اور جوناتھن سکاٹ . سالوں کے دوران، جڑواں بچوں نے گھر میں ہونے والی بہتری کے بارے میں بات کی ہے جو آپ کو بڑی وقت میں مدد کریں گی اگر آپ اپنی جگہ فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ پراپرٹی برادرز کے مطابق، آٹھ طریقوں کے بارے میں پڑھیں جن سے آپ اپنے گھر کی قیمت کو بڑھا سکتے ہیں۔
متعلقہ: پراپرٹی برادرز 4 مقبول گھریلو رجحانات کے خلاف خبردار کرتے ہیں 'آپ کو رکنے کی ضرورت ہے۔'
1 اپنی الماریوں کو بہتر بنائیں۔
پرانے باورچی خانے کی تزئین و آرائش کے لیے ایک پیسہ خرچ ہو سکتا ہے، لیکن ضروری نہیں کہ آپ کو بڑا ہونا پڑے۔
ڈریو نے بتایا کہ 'اگر آپ کی کچن کیبینٹ کی ترتیب خراب نہیں ہے، تو آپ اسے ہمیشہ تازہ اور نیا بنا سکتے ہیں — تمام رقم خرچ کیے بغیر — جو پہلے سے موجود الماریاں ہیں انہیں دوبارہ سرفیس کر کے،' ڈریو نے بتایا۔ آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ ایک ___ میں مارچ 2023 انٹرویو .
آپ اپنی الماریاں نیچے ریت کر سکتے ہیں، کسی بھی موجودہ سیلنٹ کو اتار سکتے ہیں، اور پھر انہیں تیل پر مبنی ایکریلک پینٹ سے دوبارہ پینٹ کر سکتے ہیں۔ آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ .
لیکن 'کیبنٹ کو صاف کرنے کے لیے لیٹیکس پینٹ کا استعمال نہ کریں،' ڈریو نے خبردار کیا۔
متعلقہ: نئے مطالعہ کا کہنا ہے کہ 'موڈی' پینٹ رنگ آپ کے گھر کی قدر کو بڑھا سکتے ہیں۔ .
2 اپنے آلات کو اپ گریڈ کریں۔
بالکل نئے آلات خریداروں کے لیے بھی اپیل کر رہے ہیں، لیکن صرف کسی ماڈل کا انتخاب نہ کریں۔ پراپرٹی برادران نے بتایا آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ جب آپ چیزوں کو تبدیل کر رہے ہوتے ہیں تو وہ ہمیشہ انرجی سٹار کے ماڈل خریدنے کا مشورہ دیتے ہیں۔
'اگر آپ ویسے بھی اپ گریڈ کرنے جا رہے ہیں، تو کیوں نہ جدید ترین ٹیک اور کوئی ایسی چیز حاصل کریں جس سے آپ کے بل کم ہوں؟' ڈریو نے نوٹ کیا۔
3 اپنے لائٹ بلب کو تبدیل کریں۔
توانائی کی بچت کا ایک اور آسان تبادلہ جو آپ کو اپنے گھر کی قدر بڑھانے کے لیے کرنا چاہیے وہ ہے اپنے پرانے لائٹ بلب کو ایل ای ڈی کے لیے تبدیل کرنا۔
ڈریو نے وضاحت کرتے ہوئے کہا، 'امریکہ میں اوسط گھر میں 40 لائٹ بلب ہوتے ہیں، اور اگر آپ کسی ایسی چیز کو اپ گریڈ کرتے ہیں جو LED لائٹ بلب کی طرح زیادہ کارآمد ہو، تو یہ کم توانائی استعمال کر رہا ہے۔' آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ . 'اس کے علاوہ، وہ تقریبا 25 گنا زیادہ دیر تک رہتے ہیں.'
HGTV کی شخصیات کے مطابق، وہ گھر میں زیادہ استعداد بھی فراہم کر سکتے ہیں۔
ڈریو نے کہا، 'اگر آپ بیوقوف بننا چاہتے ہیں، تو ایل ای ڈی لائٹس تمام مختلف رنگوں کے درجہ حرارت میں آ سکتی ہیں۔' 'میرے پاس ٹھنڈی روشنی ہے، گرم روشنی ہے، یا ہالووین کے لیے بھی میں باہر کی لائٹس کو تبدیل کرتا ہوں۔ یہ سب ایک ایپ میں ہے جسے میں اپنے فون سے کنٹرول کر سکتا ہوں؛ یہ ایسی چیز ہے جو میری زندگی کو آسان اور زیادہ پرلطف بناتی ہے۔ اور بچے بھی اسے پسند کرتے ہیں۔ '
ریچھ اور بچوں کے بارے میں خواب
متعلقہ: جوانا گینس نے پینٹ کے 5 رنگوں کا انکشاف کیا جو وہ اپنے گھر میں کبھی استعمال نہیں کریں گی۔ .
4 مزید قدرتی روشنی شامل کریں۔
ڈریو اور جوناتھن نے بھی اس بارے میں خیالات کا اشتراک کیا کہ ' سرمایہ کاری پر بہترین واپسی 'ان کی 2016 کی کتاب میں ڈریم ہوم: آپ کے پرفیکٹ ہاؤس کو ڈھونڈنے اور ٹھیک کرنے کے لیے پراپرٹی برادرز کی حتمی گائیڈ (فی بزنس انسائیڈر)۔ کتاب میں، جڑواں بچے آپ کے گھر میں قدرتی روشنی رکھنے کی اہمیت پر زور دیتے ہیں۔
'ہم نے ابھی تک ایک خریدار سے ملنا ہے جو ہمیں بتاتا ہے کہ وہ ایک تاریک گھر چاہتے ہیں،' وہ لکھتے ہیں۔ 'اگر آپ کے گھر میں کافی اندھیرا ہے تو کھڑکیوں کو شامل کرنا یا بڑا کرنا عام طور پر ایک محفوظ شرط ہے۔'
5 اپنے دروازے تبدیل کریں۔
اپنی کتاب میں، HGTV ستارے گھر کے مالکان کو اپنے دروازوں کی حالت کے بارے میں سوچنے کا مشورہ دیتے ہیں۔
وہ بتاتے ہیں کہ 'پرانے دستی گیراج کے دروازے کو نئے، خودکار گیراج کے دروازوں کے ساتھ اپ ڈیٹ کرنا آپ کے گھر کے بیرونی حصے میں کرب اپیل اور فعالیت دونوں کو بڑھاتا ہے۔'
اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی گیراج کا تازہ ترین دروازہ ہے، تو پراپرٹی برادرز فرانسیسی دروازوں کے لیے پیچھے سلائیڈنگ دروازے کو تبدیل کرنے یا سامنے کا نیا دروازہ لینے کا مشورہ دیتے ہیں۔
متعلقہ: میں پراپرٹی کا ماہر ہوں اور یہ وہ 5 چیزیں ہیں جو آپ کے گھر کی قدر کرتی ہیں۔ .
شہد کی مکھیاں آپ کو ڈنکنے کا خواب دیکھنے کا کیا مطلب ہے؟
6 مزید الماری اسٹوریج میں سرمایہ کاری کریں۔
لوگوں کو یہ بھی یاد رکھنا چاہیے کہ 'ذخیرہ ہی سب کچھ ہے،' خاص طور پر ممکنہ خریداروں کے لیے۔
جوناتھن نے بتایا کہ 'ایک چیز جسے بہت سارے لوگ بیچتے وقت بھول جاتے ہیں وہ یہ ہے کہ آپ کے گھر میں الماریوں کے تنظیمی نظام کا ہونا کتنا پرکشش ہے۔' آرکیٹیکچرل ڈائجسٹ .
آپ کو پیچیدہ ہونے اور کسی پیشہ ور کی خدمات حاصل کرنے کی بھی ضرورت نہیں ہے۔ اس کے بجائے، جوناتھن ایک سادہ سسٹم خریدنے کے لیے اپنے قریبی گھر کی بہتری کی دکان پر جانے کی تجویز کرتا ہے جسے آپ آسانی سے ڈرل کے ذریعے انسٹال کر سکتے ہیں۔
'اگر آپ اسٹوریج کے لیے کچھ کھلی شیلف، دراز اور ڈبل ریک شامل کرتے ہیں، تو آپ کو یقین نہیں آئے گا کہ آپ ایک چھوٹی، معیاری الماری میں کتنی رقم حاصل کر سکتے ہیں،' اس نے شیئر کیا۔ 'نظام صاف نظر آتے ہیں، اور وہ آپ کی الماریوں کو بھی جدید بنا رہے ہیں۔'
7 اپنا فلور پلان کھولیں۔
یہ صرف اضافی اسٹوریج ہی نہیں ہے جو لوگ ممکنہ گھروں میں تلاش کر رہے ہیں: وہ ایک کھلی منزل کا منصوبہ بھی چاہتے ہیں، کیونکہ آپ کے کمروں کو کمپارٹمنٹلائزڈ اور باکس میں رکھنے سے 'گھر کے سماجی کام کو منقطع کر سکتا ہے،' پراپرٹی برادران 'کتاب ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'ان گھروں میں کشادہ پن کا احساس دلانے اور انہیں بڑا محسوس کرنے کا واحد طریقہ انہیں کھولنا ہے،' دونوں نے لکھا۔
8 ماسٹر غسل کے لئے جگہ بنائیں۔
آخری چیز جس پر آپ اپنے گھر کی قدر بڑھانے کے لیے غور کرنا چاہتے ہیں وہ ایک ماسٹر باتھ روم ہے۔
'گھر میں ماسٹر بیڈروم کے ساتھ منسلک غسل ایک خوشگوار حیرت ہے، یہاں تک کہ گھر کے خریداروں کے لیے بھی جو اسے اپنی خواہش کی فہرست میں شامل نہیں کرتے ہیں۔' پراپرٹی برادرز ان کی کتاب میں وضاحت کریں۔
مزید گھریلو مشورے براہ راست آپ کے ان باکس میں ڈیلیور کرنے کے لیے، ہمارے روزانہ نیوز لیٹر کے لئے سائن اپ کریں۔ .
کالی کولمین کالی کولمین بیسٹ لائف کے سینئر ایڈیٹر ہیں۔ اس کی بنیادی توجہ خبروں کا احاطہ کرنا ہے، جہاں وہ اکثر قارئین کو جاری COVID-19 وبائی امراض اور تازہ ترین خوردہ بندشوں کے بارے میں تازہ ترین معلومات دیتی رہتی ہے۔ پڑھیں مزید
