مالی اہداف کے لحاظ سے، گھر کی ملکیت وہ ہے جس کے لیے بہت سے لوگ کوشش کرتے ہیں۔ لیکن مارکیٹ کی حالت کی بدولت قابل ہونے کا خیال آیا اس خواب کے گھر کو برداشت کریں۔ یہاں تک کہ صرف چند سال پہلے کے مقابلے میں کافی نا امید محسوس کر سکتے ہیں۔ درحقیقت، نئے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کو ہر سال کم از کم چھ اعداد و شمار حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی تاکہ تمام ریاستوں میں سے تقریباً نصف میں گھر برداشت کرنے کے قابل ہو۔
متعلقہ: 15 شہر جہاں 0,000 سے زیادہ کمانے کا پھر بھی مطلب ہے کہ آپ 'لوئر مڈل کلاس' ہیں۔
تازہ ترین تجزیہ ذاتی مالیاتی ویب سائٹ Bankrate.com سے آیا ہے، جس نے اس کا اندازہ لگایا درمیانی گھر کی فروخت کی قیمت جنوری 2020 اور جنوری 2024 کے لیے تمام 50 ریاستوں کے لیے۔ اس کے بعد انہوں نے ان قیمتوں کو ماہانہ رہن کی ادائیگیوں کا حساب لگانے کے لیے استطاعت کا تعین کرنے کے لیے استعمال کیا، یہ فرض کرتے ہوئے کہ گھر خریدنے والے اپنی کل آمدنی کا 28 فیصد سے زیادہ خرچ نہیں کریں گے۔
نتائج سے پتہ چلتا ہے کہ قومی اوسط قیمت والے گھر کی قیمت 2,343 ہے، جس کے لیے 0,871 کی سالانہ آمدنی درکار ہے۔ یہ پچھلے چار سالوں میں 50 فیصد اضافہ ہے۔
تحقیق یہ بھی ظاہر کرتی ہے کہ زیادہ جگہوں پر سستی رہائش تلاش کرنا مشکل ہوتا جا رہا ہے۔ 2024 میں، 22 ریاستیں ہیں جہاں نئے گھر کے اخراجات کے لیے چھ عدد تنخواہ کی ضرورت ہے، جس میں 2020 میں ان چھ ریاستوں سے ڈرامائی اضافہ دکھایا گیا جہاں اس کی ضرورت تھی۔
'استعمال سب سے بڑا مسئلہ ہے - ایک گھر تلاش کرنا جو آپ کے بجٹ میں ہو،' کہتے ہیں۔ جیف اوسٹروسکی بینکریٹ کے ساتھ ہاؤسنگ مارکیٹ کا تجزیہ کار۔ 'گھر کی قیمت جتنی زیادہ ہوگی، ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ آنا یا ماہانہ ادائیگی کے لیے کوالیفائی کرنا اتنا ہی مشکل ہوگا۔ گھر کی قیمتیں ریکارڈ بلندی کے قریب ہیں، اور اگر آپ مکان چاہتے ہیں، تو آپ کے پاس گھر کی قیمت ادا کرنے کے علاوہ کوئی چارہ نہیں ہے۔ اعلی قیمت.'
ڈیٹا اس بات پر بھی روشنی ڈالتا ہے کہ کس طرح مارکیٹ میں ہونے والی تبدیلیوں نے کھیل کا میدان بدل دیا ہے، جس سے پہلی بار خریداروں کے لیے داخل ہونا مشکل ہو گیا ہے۔
'گزشتہ چند سالوں کے دوران، گھروں کی فراہمی متعدد عوامل کی وجہ سے محدود ہو گئی ہے، بشمول خاموش گھر کی تعمیر اور لاک ان اثر،' اوسٹروسکی بتاتے ہیں۔ 'لیکن گھروں کی مانگ بڑھ رہی ہے، اور بیچنے والوں سے زیادہ خریدار ہیں۔'
تو، کون سی جگہیں خریدنے کے لیے کم سے کم قابل رسائی ہوتی جا رہی ہیں؟ Bankrate.com کے اعداد و شمار کے مطابق، ان ریاستوں کے بارے میں پڑھیں جہاں آپ کو گھر خریدنے کے لیے چھ اعداد و شمار حاصل کرنے کی ضرورت ہے۔
22 ٹیکساس
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 0,629
لون سٹار سٹیٹ پچھلے کچھ سالوں میں ایک مقبول مقام بن گیا ہے، لیکن دروازے پر قدم رکھنا آسان ہے۔ ریاست نے 2020 سے گھر خریدنے کے لیے درکار رقم میں 30 فیصد سے زیادہ اضافہ دیکھا ہے، گھر کی اوسط قیمت اب 2,600 ہے۔
ایک خواب میں برداشت
21 مین
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 2,557 ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
Sata ظاہر کرتا ہے کہ نیو انگلینڈ کی سب سے شمالی ریاست میں چار سال پہلے کے مقابلے میں اب اسے 64.6 فیصد زیادہ آمدنی درکار ہے۔ آپ وہاں بھی اپنے رہن کے لیے ہر ماہ اوسطاً ,393 ادا کرنے کی توقع کر سکتے ہیں۔
20 ورجینیا
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 6,971
ورجینیا میں گھر کی اوسط قیمت فی الحال 7,600 ہے۔ چار سال پہلے کے مقابلے میں، اب آپ کو دولت مشترکہ میں رئیل اسٹیٹ کے متحمل ہونے کے لیے 43.7 فیصد زیادہ آمدنی درکار ہوگی۔
متعلقہ: ہر ریاست میں سب سے محفوظ شہر، نیا ڈیٹا ظاہر کرتا ہے۔ .
19 میری لینڈ
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 8,257
میری لینڈ میں موجودہ اوسط ماہانہ رہن کی شرح ,526 ہے، جس کی اوسط قیمت 7,800 ہے۔ بینکریٹ کے مطابق، نصف دہائی سے بھی کم عرصے میں یہاں خریدنے کے لیے درکار آمدنی میں 40 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔
18 ایریزونا
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 0,271
ایریزونا میں گھر خریدنے کے لیے درکار آمدنی میں حال ہی میں کافی اضافہ ہوا ہے، جو 2020 سے 65.3 فیصد بڑھ گیا ہے۔ یہاں گھر کی اوسط قیمت بھی نسبتاً زیادہ ہے، 3,000۔
17 نیواڈا
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 1,557
گھر کے ممکنہ خریداروں کو اب نیواڈا میں گھر خریدنے کے لیے 56.6 فیصد زیادہ آمدنی کی ضرورت ہے جو وہ چار سال پہلے کرتے تھے۔ یہاں گھر کی اوسط قیمت 4,400 ہے جس کی اوسط ماہانہ رہن کی ادائیگی ,603 ہے۔
16 فلوریڈا
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 4,771
سنشائن اسٹیٹ ان لوگوں کے لیے ایک مقبول گھر کی بنیاد بنی ہوئی ہے جو سال بھر گرم آب و ہوا کی تلاش میں رہتے ہیں۔ 2020 سے وہاں گھر خریدنے کے قابل ہونے کے لیے درکار آمدنی میں 57.3 فیصد اضافہ ہوا ہے، جس کی اوسط گھر فروخت کی قیمت 3,500 ہے۔
متعلقہ: ریٹائر ہونے والوں کے لیے 20 انتہائی سستی امریکی شہر، نئے ریسرچ شوز .
15 ایڈاہو
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 4,386
ایسی چند ریاستیں ہیں جہاں گھر خریدنے کے لیے درکار آمدنی میں Idaho کی نسبت زیادہ اضافہ ہوا ہے، جہاں پچھلے چار سالوں میں یہ 65 فیصد بڑھ کر 4,000 سے زیادہ ہو گئی ہے۔ ریاست میں جنوری 2024 تک گھر کی فروخت کی اوسط قیمت بھی 7,100 ہے۔
14 ورمونٹ
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 4,471
گرین ماؤنٹین اسٹیٹ کو بینک میں ہر اس شخص کے لیے سبز رنگ کی کافی مقدار کی ضرورت ہوتی ہے جو وہاں گھر خریدنا چاہتے ہیں۔ اب اسے خریداری کے متحمل ہونے کے لیے 43.7 فیصد زیادہ آمدنی درکار ہے، اوسط ماہانہ رہن کی ادائیگی ,496 کے ساتھ۔
13 کنیکٹیکٹ
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 9,614
کنیکٹی کٹ میں چار سال پہلے کے مقابلے میں سستی طور پر گھر خریدنے کے لیے اسے 37.6 فیصد زیادہ سالانہ آمدنی درکار ہے۔ یہاں اوسط گھر کی فروخت کی قیمت 7,600 ہے۔
12 اوریگون
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 9,129
2,800 کی اوسط گھر کی فروخت کی قیمت کے ساتھ، اوریگون 2020 کے بعد سے گھر کے خریداروں کے لیے کم قابل استطاعت ہو گیا ہے۔ ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ اسے یہاں خریداری پر حقیقی طور پر پورا کرنے کے لیے 2020 سے اب تک 46.2 فیصد زیادہ آمدنی درکار ہے۔
11 نیو ہیمپشائر
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 0,329
نیو ہیمپشائر میں گھر کی خریداری کے قابل ہونے کے لیے درکار آمدنی میں 2020 سے 54.4 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اس کی ماہانہ رہن کی ادائیگی بھی نسبتاً زیادہ ہے جو کہ ,041 ہے۔
10 مونٹانا
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 1,357
مونٹانا میں گھر خریدنا بہت مشکل ہوتا جا رہا ہے۔ ریاست نے حقیقی طور پر وہاں خریدنے کے لیے درکار آمدنی کی مقدار میں سب سے زیادہ اضافہ دیکھا ہے، جو 2020 کے بعد سے 77.7 فیصد آسمان کو چھو رہا ہے— جو کہ امریکہ کی کسی بھی دوسری ریاست سے زیادہ ہے۔
9 رہوڈ آئی لینڈ
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 2,343
یونین کی سب سے چھوٹی ریاست کو مارکیٹ میں خریدنے کے لیے اب بھی بڑی تنخواہ کی ضرورت ہے۔ گزشتہ چار سالوں میں رہوڈ آئی لینڈ میں سستی خریداری کے لیے مطلوبہ آمدنی میں 50.8 فیصد اضافہ ہوا ہے، اور اوسط ماہانہ رہن کی ادائیگی ,088 ہے۔
متعلقہ: امریکہ کے 15 بڑے شہر جہاں کرایہ سب سے زیادہ کم ہو رہا ہے۔ .
8 یوٹاہ
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 3,886
یوٹاہ میں سستی طور پر گھر خریدنے کے لیے درکار آمدنی میں زبردست اضافہ دیکھا گیا ہے، جو چار سال پہلے کے مقابلے میں 70.3 فیصد زیادہ ہے۔ درمیانی گھر کی فروخت کی قیمت بھی اب نصف ملین ڈالر سے اوپر 5,500 ہے۔
7 نیویارک
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 8,286
آج، جو لوگ ایمپائر سٹیٹ میں خریداری کرنا چاہتے ہیں انہیں 2024 کے مقابلے میں تقریباً 32.9 فیصد زیادہ آمدنی کی ضرورت ہو گی۔ اوسط ماہانہ رہن کی ادائیگی بھی ,460 پر نسبتا کھڑی ہے۔
6 نیو جرسی
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 2,186
گھر کے خریداروں کو 2020 کے مقابلے میں 45 فیصد زیادہ کمانے کی ضرورت ہوگی تاکہ وہ اب نیو جرسی میں گھر خرید سکیں۔ یہاں گھر کی فروخت کی اوسط قیمت 5,600 ہے، اوسط ماہانہ رہن ,551 کے ساتھ۔
5 کولوراڈو
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 2,229
بینکریٹ کے مطابق، کولوراڈو میں گھر حاصل کرنے کے لیے اب 54.5 فیصد زیادہ آمدنی کی ضرورت ہے جو اس نے چار سال پہلے کی تھی۔ درمیانی گھر کی فروخت کی قیمت بھی نسبتاً زیادہ ہے 1,400 — کسی بھی ریاست میں دوسری بلند ترین قیمت۔
4 واشنگٹن
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 6,814
نہ صرف واشنگٹن نے وہاں سستی طور پر گھر خریدنے کے لیے درکار آمدنی میں 52.9 فیصد اضافہ دیکھا ہے، بلکہ دیگر جگہوں کے مقابلے یہ اب بھی نسبتاً مہنگا ہے۔ 7,200 پر، اس کی تیسری سب سے زیادہ درمیانی گھر کی فروخت کی قیمت ہے اور اوسط ماہانہ رہن ,659 ہے۔
متعلقہ: گھر خریدنے کے لیے 9 ضروری نکات جب یہ خریدنے کا بدترین وقت ہو۔ .
3 میساچوسٹس
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 2,471
80 کی دہائی کی طرح کپڑے کیسے پہنیں
بے اسٹیٹ میں گھریلو خریداری؟ ڈیٹا سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کو 2020 کے مقابلے میں 40.3 فیصد زیادہ آمدنی کی ضرورت ہوگی۔ درمیانی گھر کی فروخت کی قیمت بھی نسبتاً زیادہ ہے 2,900۔
2 ہوائی
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 5,829
ہوائی جیسی خوبصورت ریاست میں جانا مالی لحاظ سے آسان نہیں ہوگا۔ وہاں گھر کو برداشت کرنے کے لیے تقریباً 46 فیصد زیادہ آمدنی درکار ہونے کے علاوہ، اس کے پاس ,336 میں دوسری سب سے زیادہ اوسط ماہانہ رہن کی ادائیگی ہے، اور ساتھ ہی ساتھ گھر کی فروخت کی دوسری سب سے زیادہ اوسط قیمت 5,900 ہے۔
1 کیلیفورنیا
آمدنی کی ضرورت ہے۔ 7,057
یہ سرکاری ہے: کیلیفورنیا ان ریاستوں کی فہرست میں سرفہرست ہے جہاں گھر کے حصول کے لیے سب سے زیادہ آمدنی کی ضرورت ہوتی ہے، جو کہ 2020 سے 48 فیصد بڑھ رہی ہے۔ یہ بالترتیب ,598 اور 9,200 میں اوسط ماہانہ رہن اور درمیانی گھر کی فروخت کی قیمت دونوں کے لیے ملک میں سب سے زیادہ ہے۔
زچری میک زیک ایک آزاد مصنف ہے جو بیئر، شراب، خوراک، اسپرٹ اور سفر میں مہارت رکھتا ہے۔ وہ مین ہٹن میں مقیم ہے۔ مزید پڑھ
