جب آپ کے جوش میں پھنس جاتے ہیں۔ مکان کی تلاش گلابی رنگ کے شیشوں کے ذریعے گھر کو دیکھنا بہت آسان ہے، اس کی بہترین خصوصیات کو نمایاں کرتے ہوئے ان خامیوں کو کم کرتے ہوئے جو اسے حقیقی رقم کا گڑھا بنا سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر، زبردست روک لگانے کی اپیل، باورچی خانے کے نئے آلات، یا اونچی چھت والے گھر کو دوسرے علاقوں میں مہنگی تزئین و آرائش یا مرمت کی ضرورت کے لیے پاس مل سکتا ہے۔ اس سے آپ کے پاس کاغذی کارروائی پر دستخط ہونے پر آپ کے سودے بازی یا بجٹ سے زیادہ کام رہ سکتا ہے۔
ہیدر ہیڈلگو ، ایک لائسنس یافتہ ریئلٹر اور رئیل اسٹیٹ ماہر کے ساتھ گاڈ مدر ہوم ٹیم آسٹن، ٹیکساس میں، کہتے ہیں کہ یہ جاننا کہ کیا تلاش کرنا ہے آپ کو اتنی بڑی غلطی کرنے سے بچنے میں مدد مل سکتی ہے۔ حال ہی میں TikTok پوسٹس ، اس نے سب سے اوپر پانچ سرخ جھنڈوں کا اشتراک کیا جو وہ گھر کو دیکھتے وقت تلاش کرتی ہیں، لہذا اس کے کلائنٹس یا تو آنکھیں کھول کر معاہدے میں داخل ہو سکتے ہیں یا ساختی مسائل کی وجہ سے وہاں سے جا سکتے ہیں۔ اس کے مشورے کے لئے پڑھیں۔ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
متعلقہ: رئیل اسٹیٹ کے ماہرین گھر کی ملکیت کی خوفناک کہانیاں بانٹتے ہیں جو آپ کو سننے کی ضرورت ہے۔ .
1 بستی میں دراڑیں
سب سے پہلے، ہائیڈالگو تجویز کرتا ہے کہ آبادکاری کی دراڑیں تلاش کریں — دیواروں یا چھتوں میں لمبی دراڑیں جو اس وقت نمودار ہوتی ہیں جب کوئی گھر اس کی بنیاد میں بس جاتا ہے۔ خاص طور پر، وہ تصفیہ کے مسائل کی علامات کے لیے ونڈو کے فریموں کے اوپر، ارد گرد اور اندر دیکھنے کی تجویز کرتی ہے۔
اگر آپ کو آباد کاری میں دراڑیں نظر آتی ہیں، تو آپ اس بات کا تعین کرنا چاہیں گے کہ آیا وہ ساختی ہیں یا کاسمیٹک۔ 'یہ کوئی ایسی چیز ہو سکتی ہے جو عام ٹوٹ پھوٹ کی ہو، یا یہ ایسی چیز ہو سکتی ہے جو بہت زیادہ سنگین ہو،' وہ نوٹ کرتی ہیں۔
دراڑیں جو ایک انچ کا آٹھواں حصہ چوڑائی یا چوڑائی میں ہوتی ہیں ان کی جانچ کسی سٹرکچرل انجینئر کو کرنی چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ وہ گھر کی ساختی سالمیت کو متاثر نہیں کریں گے۔ وزن اٹھانے والے شہتیروں پر دراڑیں بھی ایک بڑا سرخ جھنڈا ہے جس سے گھر غیر محفوظ ہو سکتا ہے۔
متعلقہ: آن لائن رئیل اسٹیٹ کی فہرستوں کے بارے میں 6 سرخ جھنڈے، ماہرین کے مطابق .
2 نم، گندی بو
اگر آپ جس گھر کو دیکھ رہے ہیں وہ نم یا مٹی کی بو آ رہی ہے، تو اس میں نمی کا مسئلہ ہو سکتا ہے۔ خاص طور پر، گھر ہو سکتا ہے سڑنا یا پھپھوندی ، جو وقت کے ساتھ ساتھ باشندوں کو بیمار کر سکتا ہے۔ اگرچہ ایک انسپکٹر مسئلہ کی شدت کا تعین کرنے میں آپ کی مدد کرسکتا ہے، لیکن یہ اکثر سرخ جھنڈا ہوتا ہے جس کا مطلب ہے کہ کسی پراپرٹی کو منتقل کرنا بہتر ہے جب تک کہ آپ کے پاس سڑنا ہٹانے کے لیے بڑا بجٹ نہ ہو۔
3 چھت پر پانی کے داغ
ہیڈلگو نے خبردار کیا کہ ایک اور سرخ جھنڈا جو آپ گھر کو دیکھتے ہوئے محسوس کر سکتے ہیں چھت پر پانی کا داغ ہے۔ اگر آپ اسے دیکھتے ہیں، تو اس کا مطلب ہے کہ کسی موقع پر یا تو پلمبنگ یا چھت میں رساو ہوا ہے — اور ہو سکتا ہے کہ یہ ابھی تک حل ہو یا نہ ہو۔
پانی کے مسائل آسانی سے گھر کے مالکان کے لیے ایک مہنگی سرمایہ کاری بن سکتے ہیں، اور یقینی طور پر اس سے بہترین طریقے سے گریز کیا جاتا ہے۔ مثال کے طور پر، جبکہ معمولی چھت کی مرمت آپ کو $150 اور $1,500 کے درمیان چل سکتا ہے، بڑے پیمانے پر مسائل کی قیمت $7,000 سے زیادہ ہوسکتی ہے، فوربس رپورٹس
متعلقہ: میں پراپرٹی کا ماہر ہوں اور یہ وہ 5 چیزیں ہیں جو آپ کے گھر کی قدر کرتی ہیں۔ .
4 ایک پرانا HVAC نظام
حرارتی، وینٹیلیشن، اور ایئر کنڈیشنگ سسٹم، جسے HVAC بھی کہا جاتا ہے، ایک اور شے ہے جو آپ کے گھر کو دیکھتے وقت قریبی معائنہ کا مستحق ہے۔ اس کی وجہ یہ ہے کہ یونٹ اور اس کے ڈکٹ ورک کو تبدیل کرنا آپ کو مہنگا پڑ سکتا ہے۔ $16,000 تک بینکریٹ کے مطابق۔
ریئلٹر سے پوچھنا یقینی بنائیں کہ HVAC یونٹ کب انسٹال ہوا تھا۔ 'اگر یہ 10 سال سے زیادہ پرانا ہے، تو اسے تبدیل کرنے کی ضرورت پڑسکتی ہے،' ہیڈلگو کہتے ہیں۔
5 'وونکی' فرش
ناہموار فرش ایک جمالیاتی مسئلہ ہو سکتا ہے، لیکن اس مسئلے کی سب سے عام وجہ پانی کا نقصان یا ضرورت سے زیادہ نمی ہے، راکٹ رہن کا کہنا ہے کہ.
ہیڈلگو نے مزید کہا کہ 'وونکی' فرش کے لئے ایک اور ممکنہ وضاحت ہے - اور یہ افضل نہیں ہے۔ 'یہ کچھ بنیادوں کے مسائل کا اشارہ ہو سکتا ہے،' وہ بتاتی ہیں۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ یہاں تک کہ اگر آپ فرش کو پھاڑ کر ان کی جگہ لے لیتے ہیں، تو چیزیں سیدھی کرنے سے پہلے آپ کو مہنگی پیچیدگیوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
ایسے گھر میں سرمایہ کاری کرنے سے پہلے طویل اور سخت سوچیں جس میں اس قسم کی بڑی تزئین و آرائش کی ضرورت ہو۔
رئیل اسٹیٹ کی مزید تجاویز کے لیے براہ راست آپ کے ان باکس میں بھیجے گئے، ہمارے روزانہ نیوز لیٹر کے لئے سائن اپ کریں۔ .
لارین گرے لارین گرے نیویارک میں مقیم مصنف، ایڈیٹر اور کنسلٹنٹ ہیں۔ پڑھیں مزید
