گھر کی بہتری کے منصوبوں کا خیال یا تو پرجوش یا زبردست ہے — یا، ہم میں سے بہت سے لوگوں کے لیے، یہ دونوں کا مرکب ہے۔ لیکن یہاں تک کہ اگر آپ کسی پروجیکٹ کے بارے میں خاص طور پر جازڈ ہیں یا تزئین و آرائش شروع کرنے سے پہلے چند چیزوں پر غور کرنا ضروری ہے۔ سب سے پہلے، اگر آپ اپنے 'ہمیشہ کے گھر' میں نہیں ہیں، تو آپ کوئی ایسا کام نہیں کرنا چاہتے جس سے آپ کی جائیداد کی قیمت کو نقصان پہنچے۔ دوسرا، آپ اپنے گھر کو غیر ارادی طور پر نقصان نہیں پہنچانا چاہتے—خاص طور پر اس طریقے سے جو اسے کم محفوظ بنائے۔ شکر ہے، گھریلو ماہرین اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹس آپ کو خبردار کرنے کے لیے یہاں موجود ہیں کہ 'گھر میں بہتری' درحقیقت آپ کی جائیداد کو برباد کر سکتی ہے۔
مستقبل کے دو کپ۔
متعلقہ: پراپرٹی برادرز 4 مقبول گھریلو رجحانات کے خلاف خبردار کرتے ہیں 'آپ کو رکنے کی ضرورت ہے۔'
1 بیرونی پانی کی خصوصیات کو انسٹال کرنا
کے مطابق برائسن ٹیگگارٹ ، لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اور کھلا دروازہ ایجنٹ مینیجر، اپنے گھر کو برابر کرنے کی کوشش کرتے وقت آپ کو بیرونی پانی کی خصوصیات سے ہوشیار رہنے کی ضرورت ہے۔ یہ نہ صرف جائیداد کی قیمت کو متاثر کر سکتے ہیں، بلکہ یہ آس پاس کے علاقوں کو بھی نقصان پہنچا سکتے ہیں۔
'پانی کے عناصر جیسے تالاب اور چشمے ایک مالک کے لیے مثالی عناصر ہو سکتے ہیں اور ممکنہ طور پر دوسرے کو روک سکتے ہیں،' Taggart بتاتا ہے۔ بہترین زندگی . 'ان کی دیکھ بھال اور تنصیب کو دیکھتے ہوئے، یہ اکثر قیمتی خصوصیات کچھ خریداروں کے لیے ڈیل بریکر ہو سکتی ہیں، اور ممکنہ طور پر مستقبل میں جائیداد کے منظر نامے کو مہنگا نقصان پہنچا سکتی ہیں۔'
وہ جاری رکھتا ہے، 'کے مطابق اوپن ڈور کی رپورٹ 2024 کے رجحانات پر، گھر کے مالکان کے جواب دہندگان میں سے 29 فیصد کے لیے فوارے سب سے کم دلکش بیرونی خصوصیات میں سے تھے۔'
2 کھلی منزل کا منصوبہ بنانا
بوجھ برداشت کرنے والی دیواریں آپ کے گھر کے ڈھانچے کی کلید ہیں، لہذا اگر آپ مزید کھلی منزل کا منصوبہ بنانے کی کوشش کر رہے ہیں تو آپ ہوشیار رہنا چاہتے ہیں۔ ae0fcc31ae342fd3a1346ebb1f342fcb
'آج کے گھروں میں کھلی منزل کے منصوبے ایک مقبول ڈیزائن جمالیاتی ہیں،' ایشلے جے فیرل ، رئیل اسٹیٹ ایجنٹ Corcoran میں، کہتے ہیں. 'اگر آپ کسی پرانی جگہ کی تزئین و آرائش کر رہے ہیں یا مزید کھلا لے آؤٹ بنانا چاہتے ہیں، تو لوڈ بیئرنگ دیواروں کے بارے میں چیک کریں اور دو بار چیک کریں۔'
ایسی دیوار سے چھٹکارا حاصل کرنے کے لئے اضافی اقدامات کی ضرورت ہوگی تاکہ نقصان سے بچا جا سکے.
'اگر آپ ایک اہم دیوار کو ہٹا رہے ہیں تو آپ کو اسپین کو مضبوط کرنے کی ضرورت ہے، عام طور پر اسٹیل بیم کے ساتھ،' فیرل نے خبردار کیا۔ 'یہاں ایک غلطی کریں اور آپ کا 'اوپن فلور پلان' باہر کے لیے کھلا ہو گا جب چھت غاروں میں داخل ہو جائے گی۔'
متعلقہ: ماہرین کا کہنا ہے کہ 10 غلطیاں جو آپ کر رہے ہیں جو آپ کے گھر کو ٹھنڈا رکھتی ہے۔ .
آپ کو پسند کرنے والے لڑکے سے کچھ پیارا کہنا۔
3 بیرونی ڈھانچے میں ڈالنا
Taggart کا کہنا ہے کہ آپ کے گھر کے باہر پانی کی خصوصیات کی طرح، بیرونی ڈھانچے بھی خاص طور پر gazebos اور pergolas سے محتاط رہنے کی چیز ہیں۔
اس کی بڑی وجہ 'دیکھ بھال اور موسم کے تحفظات' کے ساتھ ساتھ مستقبل کے خریدار 'ان ڈھانچوں کو وراثت میں ملنے' کے بارے میں کیا سوچیں گے۔
تاہم، Taggart تسلیم کرتا ہے، 'اگر یہ ایک مالک کے ڈیزائن کے نقطہ نظر کے لئے کام کرتا ہے یا خوشی لاتا ہے، تو یہ ایک گھریلو منصوبے کے طور پر غور کرنے کے قابل ہے.'
4 جو کہ ایک غیر معتبر ٹھیکیدار نے کیا ہے۔
جب کہ ہم میں سے کچھ DIY پروجیکٹس کرنے کی کوشش کرتے ہیں، دوسرے کسی پیشہ ور کے ساتھ جانے میں زیادہ آرام محسوس کرتے ہیں تاکہ کسی بھی چیز کو خراب ہونے سے بچایا جا سکے۔ بدقسمتی سے، اگر آپ پر اعتماد کرتے ہیں تو آپ اب بھی اپنے گھر کو برباد کرنے کا خطرہ چلاتے ہیں۔ غلط پیشہ ورانہ
'ہر کوئی تزئین و آرائش کرنے کا اہل نہیں ہے۔ کم از کم ٹھیکیداروں اور دیگر خدمات فراہم کرنے والوں کو لائسنس یافتہ اور بیمہ شدہ ہونا چاہئے — لیکن لائسنس یافتہ اور بیمہ شدہ معیار کا مترادف نہیں ہے،' فیرل بتاتے ہیں۔ 'اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ جن لوگوں کی خدمات حاصل کر رہے ہیں وہ جانتے ہیں کہ وہ کیا کر رہے ہیں۔'
جب آپ یہ فیصلہ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں کہ کس کے ساتھ جانا ہے، تو Farrell سفارش کرتا ہے کہ حوالہ جات طلب کریں۔
' ایسا کرنے کا بہترین طریقہ منہ کے ذریعے ہے۔ کوئی بھی آپ کو برے تجربے کے بارے میں بتانے میں جلدی نہیں کرتا جتنا کہ کسی گھر کے مالک نے طعنہ دیا ہے،' فیرل کہتے ہیں۔ 'آپ اپنی فہرست کو تیزی سے کم کر دیں گے۔'
ملازمت سے محروم ہونے کا خواب
متعلقہ: جوانا گینس نے پینٹ کے 5 رنگوں کا انکشاف کیا جو وہ اپنے گھر میں کبھی استعمال نہیں کریں گی۔ .
5 بہت زیادہ رنگ متعارف کروا رہا ہے۔
پینٹ کا تازہ کوٹ آپ کے گھر کی قدر کو بہتر بنانے کا ایک بہترین طریقہ ہے، لیکن ماہرین چیزوں کو زیادہ دور لے جانے کے خلاف مشورہ دیتے ہیں۔ اگرچہ یہ شاید آپ کے گھر کی ساختی سالمیت کو نقصان پہنچانے والا نہیں ہے، لیکن یہ خریداروں کو روک سکتا ہے۔
Taggart کا کہنا ہے کہ 'جب کہ کچھ کو اپنی دیواروں پر روشن رنگ پسند ہیں، زیادہ تر خریدار زیادہ لطیف ٹونز کو ترجیح دیتے ہیں۔'
رجحانات پر اوپن ڈور مطالعہ کے مطابق، بیرونی اور بیرونی دونوں دیواروں کے لیے گلابی سب سے کم مطلوبہ رنگ تھا، اس کے بعد پیلا تھا۔
'10 میں سے نو صارفین کے یہ کہنے کے ساتھ کہ بیرونی رنگ ممکنہ گھر کی خریداری پر اثر انداز ہوتا ہے، بیچنے والے اپنے گھر کی فروخت کو بڑھانے میں مدد کے لیے غیر جانبدار رنگ کے تازہ کوٹ یا جدید رنگوں کے زیادہ لطیف ورژن پر غور کرنا چاہتے ہیں: دھول دار گلاب، انڈے کا شیل پیلا، یا ہلکا نیلا،' Taggart کہتے ہیں.
آپ کسی بڑے پروجیکٹ کو لینے کے بجائے اپنے گھر میں مختلف لہجے کے ٹکڑوں کو بھی متعارف کروا سکتے ہیں۔ اس طرح، اگر آپ حرکت کرتے ہیں تو آپ اپنے رنگ کے پاپس بھی اپنے ساتھ لے جا سکتے ہیں۔
'اس کے بجائے غور کریں، اندرونی کمرے یا نیوی بلیو لہجے کی دیوار کو پینٹ کرنے، ایک وشد ایریا رگ کا انتخاب کرنے، یا روشن پرائمری ٹونز میں آرٹ، اسٹول اور کاؤنٹر ٹاپ کچن کے آلات کے ساتھ باورچی خانے میں رنگ شامل کرنے پر غور کریں،' فیرل نے مشورہ دیا۔
جوڑوں کے لیے ایک ساتھ کرنے کی چیزیں۔
6 تفصیلی ڈیزائن کی خصوصیات شامل کرنا
بہت زیادہ رنگ متعارف کرانے کی طرح، آپ کو بہت زیادہ پیچیدہ ڈیزائن خصوصیات سے بھی پاک رہنا چاہیے۔ بڑے منصوبے ہمیشہ نقصان کا خطرہ چلاتے ہیں، لیکن اگر آپ فروخت کرنے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو چھلانگ لگانے سے پہلے اس پر غور کرنا کچھ اور ہے۔
'میں نے ایک بار ایک گھر دکھایا جہاں پہلی منزل میں ایک کثیر رنگ کا، کنفیٹی فرش تھا، جو صاف رال سے بند تھا۔ جبکہ مالکان کو یہ شکل پسند تھی، لیکن یہ عوام کو پسند نہیں آیا،' فیرل یاد کرتے ہیں۔ 'بالآخر، سرمایہ کاری اور شکل بدلنے کا وقت خریداروں کے لیے ممنوعہ لاگت کا تھا، جس سے گھر کو فروخت کرنا مشکل ہو گیا تھا۔'
متعلقہ: پراپرٹی برادرز آپ کے گھر کی قدر بڑھانے کے 8 طریقے بتاتے ہیں۔ .
7 کچھ خصوصیات کو ہٹانا
جب آپ اپنے گھر کی تزئین و آرائش کر رہے ہوتے ہیں تو، الماریوں یا کمروں جیسی مخصوص خصوصیات کو ہٹانا بھی آپ کی جائیداد کو کم پرکشش بنا سکتا ہے۔ کرسٹین ملر مارٹن ، لائسنس یافتہ ایسوسی ایٹ ریل اسٹیٹ کمپاس میں بروکر۔
'مین ہٹن میں، عام طور پر کوئی بھی 'بہتری' جو کسی پراپرٹی کے لیے سامعین کو کم کرتی ہے، اکثر گھر کی قدر کم کردیتی ہے،' وہ بتاتی ہیں۔
ایبی رین ہارڈ ایبی رین ہارڈ ایک سینئر ایڈیٹر ہیں۔ بہترین زندگی ، روزانہ کی خبروں کا احاطہ کرتا ہے اور قارئین کو تازہ ترین طرز کے مشورے، سفری مقامات اور ہالی ووڈ کے واقعات کے بارے میں تازہ ترین رکھتا ہے۔ مزید پڑھ
